项目攻坚大会战 | 武侯资本集团：打造60万平方米载体引聚高端产业
产业载体是实现产业成果孵化、转化的重要平台，也是新技术、新业态、新模式的策源地。武侯区计划在2024年实施100个产业化项目、完成200亿元建安投资、推动300个区级重点项目、建设500万平方米产业载体。
2023年，武侯资本集团通过盘活低效闲置工业载体，推动武侯科技创业城引入雄川氢能等链主企业入驻；建成“西部智谷综合楼”，成功引入大健康链主企业热休生物，“筑巢引凤”初见成效。2024年，该集团将继续按照“政府主导、国企实施、圈链逻辑、专业运营”思路，通过“收储一批、建设一批、储备一批”，高质量推进产业载体打造。
武侯资本集团负责人表示，将全面贯彻落实区委八届七次全会暨区委经济工作会议精神，按照“项目攻坚大会战”部署，高标准建成武侯硬科技创新中心，加快推进武侯悦湖·生物医药产业园开工，迭次推出工业园区、特色产办等多元化载体共计约60万平方米，为武侯建设制造强区、实现产业能级跃升提供坚实支撑。
存量挖潜 激发活力
雄川氢能入驻武侯科技创业城
地处武侯悦湖科技城核心的武侯科技创业城，临近西三环干道，区位优越。该项目由社会资本建设运营，但自建成完工后，长期处于闲置状态。
2023年，武侯资本集团在经过近2年的奋力攻坚后完成收储盘活，“焕新”的武侯科技创业城也成功引入雄川氢能西南总部。目前，雄川氢能已入驻武侯科技创业城C栋，基本完成厂房配套改造，计划2024年初完成氢燃料电池堆集成产线安装调试和试产投用，后续还将带动广东醇氢能源研究院有限公司等近38家氢能产业链属企业陆续集聚。
“为尽快满足更多客户入驻需求，我们正全力推进项目改造升级。”武侯资本集团相关负责人表示，项目改造全过程深度融入“工业上楼”理念，坚持“少拆建、多优化”。在户型设置上，结合不同发展阶段企业需求，在中高楼层规划出300—500平方米产业办公小户型，中低楼层以1000平方米左右大户型为主，满足化药创新药、创新器械、新材料等医工企业研发试验和生产上楼需求，助力打造“武侯医工融合产业园”。
项目负责人还特别提到，除了功能和户型优化，本次改造的一大亮点是结合主导园区产业定位，进行了电力扩容、货梯加装、通风管井预留等，最大程度因地制宜满足“工业上楼”需求。
载体活用 链式招商
热休细胞西南总部入驻西部智谷
探索利用科研办公用房打造产业楼宇，是武侯资本集团在多元化供给载体方面的又一成功探索。
去年6月，武侯资本集团建设的科研办公楼“西部智谷综合楼”竣工，总建筑面积约2万平方米，楼层平均层高在3.5米左右。武侯资本集团充分挖掘载体潜力，积极联动街道办等相关单位，立足武侯区大健康产业雄厚基础，在项目建成不到半年时间内，成功引入大健康链主企业热休生物，打造集GMP实验室、CDMO细胞制备检测平台等一体化热休细胞西南总部基地。下一步，武侯资本集团将围绕热休生物链主企业深度挖潜，推进相关企业在武侯区链式聚集，巩固大健康产业优势。
工业上楼 产业向上
武侯硬科技创新中心今年内竣工
除了盘活存量资产，武侯资本集团还有一批正在加速建设的园区载体蓄势待发。
同样位于武侯悦湖科技城核心片区的武侯硬科技创新中心项目，占地24亩，规划建设面积近8.3万平方米，项目周边配置的“七纵七横”骨干网络和地铁线路逐渐成形，构成多层次交通体系。
该项目严格按照工业上楼标准设计建造，将集先进制造、中试小试、研发、办公等多功能于一体，其中亮点配置包括：载重3吨的货梯，首层1.5吨楼板荷载，双回路高标准电力配套，平均层高超5米。武侯资本集团相关负责人介绍，目前该项目1号楼已经超进度完成封底施工，2号楼也已修建至8层，计划春节前主体封顶，力争今年内全面竣工。
一边抓建设，一边抓运营。按照“专业运营”原则，武侯资本集团对接国内头部产业园区运营商，以“快一拍”的节奏谋划推进招商运营，重点面向新一代信息技术、新材料、人工智能等战略性新兴产业，针对研发实验、高端制造等高附加值环节招引优质企业，力争实现“竣工即投用、投用即投产”，着力打造成都主城内的高端制造中心。
园区互动 产业协同
武侯悦湖生物医药产业园即将开工
在建项目施工如火如荼，储备项目开建指日可期。毗邻悦湖科技城沃森生物研发中心、与京东西南总部相对的武侯悦湖生物医药产业园，现已基本完成概念设计，预计今年上半年开工建设。
该园区规划面积约9.6万平方米，将建设集中试平台、研发、办公为一体的多功能高标准现代化厂房。项目建成后，将依托毗邻华西优势，深度融入环川大知识经济圈，聚焦高端医疗器械、创新药等前沿细分领域，打造医工融合示范场景，与武侯医工融合产业园形成园区互动，与沃森生物形成产业协同，推动武侯生物医药产业“四链”深度融合，加快形成新质生产力。
商办载体 多点开花
描绘武侯产业发展新图景
除了不断推出工业载体，武侯资本集团正梯次推出多元商办载体，储备产业空间。
今年，邻近武青南路地铁站的龙湖天宸原著14号楼即将面市，项目总建筑面积约3万平方米，秉承“高端化、国际化、专业化、市场化、智能化”方针，拟以电子信息、软件、工业互联网等产业为核心，打造“办公+展示+智库”的产业融合发展载体。
双华数字健康产业园D区也将在今年底建成，项目规划总建筑面积近3万平方米，将重点发展大数据、现代技术服务、新能源、新材料等业态，为各种新经济产业入驻武侯提供载体。
此外，武侯资本集团今年还将连片打造近悦湾区域约300亩商业用地。项目规划总建筑面积约21万平方米，拟建设集创新实验基地、总部办公、成果转化平台、商业中心及高端酒店于一体的高端临湖商务区，导入新材料、电子信息、新能源等上下游企业，实现近悦湾产城一体化发展。
商办载体的陆续推出将夯实武侯悦湖科技城以工业载体为主导、商办载体为支撑的多层次产业空间格局，绘就武侯产业发展新图景。
记者：蒲振韬
编辑：杜仲影
审核：林 兵 杨晴野
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